Render del proyecto
Parque Sur · Centro Industrial y Empresarial

Tu bodega,
dentro de un
parque industrial.

Lote 7 listo para operar: bodegas de 240 a 360 m² con oficina en dos plantas, dentro de Parque Sur. A 5' de Puerto Montt y 7' de Puerto Varas.

Arrendar bodega Conocer las bodegas
240–360m²
Por bodega
13,8ha
De parque industrial
24/7
Seguridad continua
5'
A Puerto Montt
Bodegas premium Cerco perimetral Oficinas en dos plantas Reglamento interno propio Showroom Calles en hormigón Energía trifásica Iluminación LED solar Build to Suit Vigilancia 24/7
Más que una bodega

Arriendas una bodega. Te instalas en un parque.

Cada bodega está dentro de Parque Sur, un centro industrial y empresarial de 13,8 ha entre Puerto Montt y Puerto Varas. No arriendas una bodega aislada: te sumas a un parque con seguridad, reglas e infraestructura en común.

Render de una bodega de Parque Sur con oficinas vidriadas en dos niveles y estacionamientos, junto a la calle interior del parque con otros edificios al fondo
Render · Bodegas y calle interior

  • Seguridad y vigilancia 24/7

    Caseta de control vehicular, guardia nocturno, cerco perimetral y CCTV. Próximo portal de acceso con supervisión de entradas y salidas.

  • Calles y veredas en hormigón

    Calles y avenidas pavimentadas en hormigón, amplias veredas por ambos lados y canalización subterránea en cruces.

  • Reglamento interno propio

    Único parque con reglamento interno y ordenanza de construcción propia. Áreas comunes mantenidas por gastos comunes.

  • Iluminación LED solar

    Iluminación LED de calles y avenidas con generación solar fotovoltaica.

  • Energía y conectividad

    Empalme monofásico y trifásico, ductos preparados para fibra óptica y factibilidad de conexión a gas natural.

  • Ubicación estratégica

    5' del centro de Puerto Montt, 7' de Puerto Varas y 15' del aeropuerto El Tepual, con frente directo a la Ruta 5 Sur.

Desde el día uno operas con todo el respaldo del parque y de su reglamento interno.

Ver las bodegas
Parque Sur · Lote 7 · Listo para operar

Bodegas premium con oficina y showroom.

Seis módulos construidos en el Lote 7 de Parque Sur, listos para arrendar. 5.002 m² de terreno, 2.160 m² construidos y 2.842 m² para áreas verdes, estacionamientos y patio de maniobras pavimentado en hormigón de 15 cm. Cada bodega puede ampliarse a un segundo o tercer módulo de iguales características.

Render de las bodegas de Parque Sur: fachada roja con oficinas vidriadas en dos niveles y letreros Parque Sur frente a una calle interior del parque Render del proyecto
Bodegas Parque Sur Tu empresa, con frente propio dentro de Parque Sur.
Parque Sur · Módulo Tipo A

240 m² + Oficina

240 m²Superficie bodega
120 m²Oficina en 2 plantas
7,5 mAltura anterior
6,0 mAltura posterior
  • Estructura de acero tubest esmaltado
  • Hormigón 15 cm con producto mata polvo brillante
  • Cortina vertical automática de cierre
  • Muro cortina vidriado en frente de oficinas
  • Dos baños primer nivel + uno ejecutivo en segundo
  • Kitchenette y área de exhibición interior
Parque Sur · Módulo Tipo B

360 m² + Oficina

360 m²Superficie bodega
120 m²Oficina en 2 plantas
7,5 mAltura anterior
6,0 mAltura posterior
  • Área de carga y descarga por parte posterior
  • Cortina vertical automática de cierre
  • Frente de oficinas con muro cortina vidriado
  • Vista directa a área de bodegas desde oficinas
  • Vista panorámica desde segundo nivel
  • Ampliable a 2do y 3er módulo

Plano de los 6 módulos · Lote 7

Distribución completa de los módulos B1 a B6, con accesos por la parte posterior para carga y descarga, y oficinas con frente al patio de maniobras pavimentado. Los módulos B1–B3 son tipo B (360 m²) y los B4–B6 son tipo A (240 m²).

Módulos Tipo A · 240 m²
Módulos Tipo B · 360 m²
Plano del parque

Dónde están las bodegas dentro del parque.

Los lotes 6 y 7 están uno al lado del otro, sobre la misma calle interior de Parque Sur. Cada bodega se conecta a toda la infraestructura del parque: vigilancia 24/7, urbanización en hormigón y servicios.

  • Lote 7 · Construido, listo para operar
  • Lote 6 · En construcción
Lote 6 · Próxima ampliación

Más bodegas premium en construcción.

Estamos construyendo la siguiente etapa: 7 bodegas nuevas en el Lote 6 con los mismos estándares del Lote 7. Tamaños variables para acomodar distintos tipos de operación, con oficinas anexas y conexión directa al patio de maniobras del parque.

  • 7 bodegas en total, de 208 a 437 m²
  • Oficinas de 100 a 145 m² en dos plantas
  • Mismas terminaciones premium: hormigón, acero, muro cortina vidriado
  • Conexión a toda la infraestructura del parque (servicios, seguridad 24/7, paisajismo)
Reservar bodega Lote 6

Superficies por bodega

Según plano oficial · Oficinas en dos plantas (1P + 2P)

  • Bodega 07 437 m² Oficina 145 m²
  • Bodega 08 238 m² Oficina 100 m²
  • Bodega 09 208 m² Oficina 102 m²
  • Bodega 10 208 m² Oficina 102 m²
  • Bodega 11 238 m² Oficina 100 m²
  • Bodega 12 280 m² Oficina 100 m²
  • Bodega 13 293 m² Oficina 102 m²
Construcción a medida

Build to Suit — diseñamos tu bodega.

Si los módulos A o B no calzan con tu operación, construimos una bodega completa a la medida de tus requerimientos reales — superficie, alturas, accesos, terminaciones, instalaciones especiales — dentro del mismo Parque Sur.

  • Diseño arquitectónico desarrollado sobre tu plan de operaciones
  • Mismas terminaciones premium del Lote 7: hormigón, acero, muro cortina
  • Plazos y costos claros desde la primera propuesta
  • Acceso a todo el reglamento e infraestructura del parque
Diseñar mi bodega
Galería · Bodegas Parque Sur

Lote 7 en obra terminada, Lote 6 en renders.

Fotografías reales del Lote 7 ya construido y renders del Lote 6 actualmente en construcción. Haz clic en cualquier imagen para ampliarla — el badge indica si es foto o render.

Foto · Lote 7Módulo A construido
Render · Lote 6Fachada lateral
Foto · Lote 7Detalle de fachada
Foto · Lote 7Oficina interior
Render · Lote 6Vista peatonal
Foto · Lote 7Cortinas automáticas
Foto · Lote 7Interior oficina
Render · Lote 6Fachada en esquina
Sobre el proyecto

Parque Sur, un proyecto en marcha.

Construimos y arrendamos bodegas premium dentro del parque. El Lote 7 ya está construido y operativo: seis módulos terminados, con oficina en dos plantas, showroom, muro cortina vidriado y patio de maniobras pavimentado, para empresas que necesitan instalarse rápido y operar con altos estándares desde el día uno.

El Lote 6 está en construcción, con bodegas de superficies variables y oficinas anexas bajo los mismos estándares. Y si tu operación necesita algo distinto, diseñamos y construimos tu bodega a medida (Build to Suit) dentro del mismo parque.

5'
Centro Puerto Montt
7'
Centro Puerto Varas
15'
Aeropuerto El Tepual
13,8ha
Superficie del parque
Infraestructura y servicios

Todo lo que una operación seria necesita.

Servicios pensados para empresas exigentes. Conectividad, energía, seguridad y entorno paisajístico — sin compromisos.

01

Vigilancia 24/7

Caseta de supervisión de acceso y salida de vehículos. Guardia nocturno. Próximo portal de acceso con supervisión de entradas y salidas. Cerco perimetral exterior y CCTV.

02

Energía y conectividad

Empalme monofásico y trifásico en cada lote. Ductos preparados para fibra óptica. Factibilidad de conexión a gas natural. Líneas eléctricas de baja y media tensión.

03

Urbanización completa

Calles y avenidas pavimentadas en hormigón. Amplias veredas pavimentadas por ambos lados. Canalización subterránea en cruces de calles.

04

Sustentabilidad

Proyecto con intención sustentable. Iluminación LED de calles y avenidas con generación solar fotovoltaica. Diseño armónico con el entorno.

05

Áreas comunes

Paisajismo y áreas verdes integradas. Único parque con reglamento interno y ordenanza de construcción propia. Mantención por gastos comunes.

06

Patio de maniobras

Áreas pavimentadas en hormigón de 15 cm. Amplios y variados estacionamientos transitorios para clientes y arrendatarios. Excelente conectividad a Ruta 5.

Ubicación estratégica

Km 1.017, donde todo conecta.

Frente directo a Ruta 5 Sur, lado oriente, sector Chin Chin. Gran acceso desde caletera, retorno Ruta 5 frente al proyecto, conectividad asegurada a todo el territorio nacional y acceso al transporte público.

  • Centro de Puerto Montt ~6 km 5'
  • Centro de Puerto Varas ~13 km 7'
  • Aeropuerto El Tepual ~15 km 15'
  • Conexión a Chiloé ~60 km a Pargua 50'
  • Aysén y Magallanes Vía puerto / aéreo —
Mapa de conectividad de Parque Sur con puntos de referencia
Cómo trabajamos

De la consulta a la operación.

Un proceso ordenado y transparente. Cuatro pasos desde el primer contacto hasta el día que abres tu bodega.

i

Consulta

Cuéntanos qué necesita tu empresa: m² requeridos, rubro, tiempo de operación. Te respondemos en menos de 24 horas con disponibilidad real.

ii

Visita

Te mostramos el parque, los módulos disponibles y los lotes en venta. Recorremos juntos las áreas comunes y el entorno.

iii

Propuesta

Recibes una oferta clara: arriendo + IVA + gastos comunes + IVA. Sin letra chica. Build to Suit disponible para construcción a medida.

iv

Operación

Firma, entrega de llaves y conexión de servicios. Desde el día uno operas con todo el respaldo del parque y del reglamento interno.

También — Loteo industrial

25 sitios urbanizados, algunos disponibles.

Además de las bodegas en arriendo, Parque Sur ofrece sitios industriales urbanizados de aproximadamente 5.000 m² para empresas que prefieren construir su propio proyecto. Quedan algunos lotes disponibles dentro de las 13,8 ha del parque.

25sitios
En total
5.000m²
Promedio por sitio
1,9UF/m²
Venta del sitio · desde

* Valor referencial de venta del terreno urbanizado (sitio de ~5.000 m²). No corresponde al arriendo de bodega — las bodegas del Lote 7 y Lote 6 tienen un valor de arriendo distinto, consulta directamente con nosotros.

Consultar disponibilidad
Detalle de los 25 lotes
Superficie total · 128.020,7 m² · Promedio 5.121 m² por sitio
6Disponibles
6En proyecto
2Reservados
11Vendidos
L15.377 m²
L25.234 m²
L35.250 m²
L45.098 m²
L55.328 m²
L65.013 m²
L75.002 m²
L85.003 m²
L95.578 m²
L105.648 m²
L115.145 m²
L125.043 m²
L135.015 m²
L145.027 m²
L155.034 m²
L165.011 m²
L175.009 m²
L185.006 m²
L195.006 m²
L205.018 m²
L215.011 m²
L225.012 m²
L235.005 m²
L245.010 m²
L255.127 m²
Hablemos

Cuéntanos de tu proyecto.

Bodegas, oficinas, lotes industriales o construcción Build to Suit. Te respondemos en menos de 24 horas con disponibilidad y propuesta concreta.

Dirección
Ruta 5 Km 1.017, lado oriente
Sector Chin Chin · Puerto Montt
Teléfono
+56 9 9334 8800
Email
jlovalle@parquesur.cl
WhatsApp
Iniciar conversación
¡Gracias! Te contactaremos en menos de 24 horas.